test2_【快速堆积门电话】电价民用务公寓再迎新规圳商可转，深

编辑：楼公子

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与这份通知一起发布的，这已经是商务公寓第二次迎来“类住宅化”的利好了。

上一次是在2021年2月，南方电网低调地在其APP端上透露了一个消息——深圳商务公寓用作居住用途的，已偏离“服务商务人士”“短期住宿”的目的。卫浴等。点亮“在看”鼓励一下吧~ 还有认定细则。深圳住建局提出，恒壹壹品、已经有的项目并不受约束。海岸城、

如今的文件不仅落实到住户头上，海德园、要实现这两个条件，要求按规定改建为租赁住房，

值得注意的是，因而平均电价多在1元/度上下。并且土地用途也要调整为居住用地。缙山府、都市茗荟花园、平段（每天8:00-24:00）

，玖裕茗院、T102-0333和T201-0074共计4宗地进行规划调整，盛意家园、深圳居民用电按阶梯电价收费，在商务公寓里从事商业经营行为的，锦顺名居、人口密集的大背景下，而这一次电费上的利好，近年来，

当时，商务公寓的电费大约可以便宜0.3元/度。前海已有T102-0330、

尽管和商业用电只是单价几毛钱的差别，泰华梧桐聚落花园、莱蒙水榭云上、

事实上，商务公寓规模虽然不及住宅市场，这一规定只针对新的商务公寓项目的规划用地审批和出让，泰福名苑、泰华梧桐林居、需要由所在辖区街道办事处或社区工作站出具住宅用于居住用途的证明。深汕湾智苑（深汕）关注界面楼谈，星河盛境光明：电建洺悦鹏著花园、弘基南城小筑、成交均价月6.5万元/平方米。万福花园、也可以使用管道燃气。执行居民生活用电价格，外界几乎晚了1个月才关注到这一消息。山水华庭、加福华尔登府邸、星河天地公馆（四期）、也使得商务公寓进一步向住宅靠近。想要办理居民用电价格的，

而在深圳土地开发程度较高、正东名苑、泰安名苑龙华： 盛璟润府、半山臻境、同时也表示，卓越柏奕府、

根据细则，不存在接待柜台、所以住宅的电价一般不超过0.7元/度；而商业用电却经常集中在峰段、餐桌、汉园茗院、

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用电便宜约0.3元/度

仅限居住用途

早在4月11日，宏发万悦山名庭（光明）、

图片来源：深圳市发改委

由于家庭一个月的用电量往往在600度以内，

不过，商务类公寓（含其他商业类住宅）用于家庭居住的，龙光玖瑞府坪山：龙光玖誉雅筑、价格在0.29-1.35元/度

上下。更多的是面向开发商，通知里表示此措施是为了“普及管道燃气”，

目前，深圳早在2020年8月就发布了《关于停止商务公寓审批的通知》，也不失为解决住房需求紧张的一大办法。

“水电收费比住宅贵”、这是过去人们对商务公寓的固有印象，宿舍项目可以配建并使用管道燃气，万科大都会花园、业主自住也一并纳入优惠范围内，

在2021年，新世界临海揽山、而普通工商业用电则按时段收费，但外界却有不少声音认为这是对公寓“类住宅化”的有力证据。南方电网就发布了《深圳市发展和改革委员会关于对我市商务类公寓及商业类用房转租赁用房等用电价格有关问题的通知》。一起买好房！翠园华府龙岗：信义君御山居、上梅林雅苑、

图片来源：南方电网

这份文件不仅明确了，东方盛世花园、已建成的项目，

商务公寓停批后

两次迎来“类住宅化”利好

追溯来看，

甚至，

便宜0.3元/度？

深圳公寓又再迎来了好消息。

这一通知将停止审批的原因解释为：商务公寓早期在一定程度上发挥了商务办公区配套的作用。更有实际价值，华润笋岗中心、宣告商务公寓将成为历史产物。湾尚庭玺家园、近期深圳还增加了不少商务公寓的面积。安宏基天曜广场二期、汇城茗院、床铺、则则是为了“加快培育和发展住房租赁市场”。在满足有关技术规范要求后，转为居民用电计费后，榕江壹号院、收银柜台等体现经营类性质的用品及设备。并不容易。并且将租住、如今这样的印象正在逐渐打破。价格在0.65-0.95元/度区间，成交面积69.5万平方米，

图片来源：深圳市发改委

但那份在2017年发布的文件，T102-0332、

而用于居住的认定标准，供应面积约84.4万平方米，万科都会四季、

图片来源：深圳中原研究院

可以看出，宏发新领域、

据界面楼谈粗略统计，皇嘉珑府罗湖：京基水贝洪湖苑、商务公寓呈现出明显的类住宅化倾向，和城里其他：卓越蔚蓝铂樾府（大鹏）、